Allmänt

Historia

Föreningen bildades 1999 och består av 90 lägenheter.  

Allmänt

Lägenheterna är utrustade med fiberbredband i gigabit-hastighet (1000 Mbit/s ner / 1000 Mbit/s upp).  

Mäklarinfo:

(Senast uppdaterad: 2021-03-07 )
  1. Vad ingår i avgiften? T.ex. Värme, kallvatten, el, kabel-tv, bredband, förråd mm?
Värme, vatten. För närvarande ingår även kabel-tv (grundutbudet) genom Tele2 (fd ComHem) och bredband 1000/1000 Mbit/sek genom Bredband2.
  1. Sker någon individuell mätning och debitering, av vad?
Nej, inte i nuläget.
  1. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej.
  1. Tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift – vem betalar den i så fall och hur mycket?
Ja, köparen betalar. Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp, se föreningens stadgar.  
  1. Antal bostadsrätter, hyresrätter och lokaler i föreningen?
88 lägenheter är bostadsrätter. 2 lägenheter är hyresrätter, vara en ska ombildas och säljas under 2023.
  1. Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta.
  1. Godkänns juridisk person?
Nej.
  1. Godkänner föreningen delat ägande? Minsta ägarandel i så fall?
Ja. 50% som minsta andel.  
  1. När förvärvade föreningen fastigheten?
1999
  1. Äger föreningen marken?
Ja
  1. Finns teknisk förvaltare?
Ja. SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
  1. Finns ekonomisk förvaltare?
Ja. SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.  

Avgiftsförändringar/renoveringar:

  1. Har föreningen några avgiftsförändringar planerade?
Ja, p.g.a. kommande underhåll av fastigheten. Månadsavgiften höjs med 37% (190 kr/kvm och år) från och med den 1 januari 2023 mot bakgrund av stambytesprojektet. Höjd har inte tagits för höjning av el- fjärrvärme eller andra löpande kostnader.
  1. Kommande renoveringar vi bör känna till?
  • Stambyte (hus 11 och 15) under 2023
  • Renovering av tvättstugorna under 2023
  • Takrenovering (2022 till 2023)
  1. Nyligen gjorda renoveringar?
En uttömmande lista återfinns i årsredovisningen.
  • 2017 – Nya hissar (KONE)
  • 2019 – Renovering av tvättstuga hus 15
  • 2020 – PCB-sanering balkongdörr och fönster mellan vardagsrum och balkong och nya skjutdörrar i glas ut mot balkong i samtliga lägenheter på våningsplan 0-10.
  • 2021 – LED belysningspollare anlagda i trapporna till hus 11 och 15 samt mellan hus 11 och 15. Eluttag vägg för julgransbelysning.
  • 2022 – Ny dörrautomatik port framsida hus 11 och ny kortläsare dörr intill hiss
  • 2022 – Byte av ventilationsaggregat hus 11 och 15 (nya fläktmotorer och nytt styrsystem). Godkänd OVK.
  • 2022 (pågående) Anläggande av gästlägenheter/styrelserum i hus 11 och 15 (fd mangelrum).
  1. Har föreningen genomfört stambyte?
Nej, skall genomföras under 2023.

Fastigheten:

  1. Byggår: 1969
  2. Har nuvarande ägare tillgång till förråd?
Alla medlemmar ska ha 1 förråd var, så säljaren har ett förråd.
  1. Uppvärmning
Fjärrvärme.
  1. Vilken typ av ventilation?
FTX (uppvärmd till- och frånluft). Kolfilterfläkt krävs, dvs förbjudet att installera evakuerande köksfläkt som är kopplad direkt på den gemensamma ventilationskanalen.
  1. Finns det hiss?
Ja, ny från 2018 (KONE).
  1. Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, gästlägenhet, cykelrum, uteplats med grill. Tvättstugan har ett bokningssystem som kan bokas med kodbricka och inom kort även online. Om säljaren saknar kodbricka kan denna beställas via mejl till styrelsen mot en mindre kostnad.
  1. Utförs trappstädning av städfirma?
Ja.
  1. Portar:
Portkod fungerar fram till kl. 23. Därefter fungerar kodbricka och portnyckel.  

TV/Bredband:

  1. Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem?
Ingår för närvarande.
  1. Om det ingår, vilket paket/hastighet ingår?
1000/1000 Mbit/s via Bredband2. Gällande bredbandsuttag, om uttag saknas i lägenheten kan lägenhetsinnehavaren köpa installation via Bredband2. Enklare utbud av TV kanaler från Comhem/Tele2 ingår. Utökat utbud av TV via Comhem/Tele2 för den som vill köpa till.
  1. Tillkommer något obligatoriskt tillägg?
Nej, inte i dagsläget.

Parkering:

  1. Hur många parkerings- eller garageplatser har föreningen?
Föreningen har inga parkerings- eller garageplatser. Det finns boendeparkering på gatan. Det finns garageplats (kö) i Motorborgen (Signalisten) och invid Granbackaskolan, Emmylundsvägen 1-7 (kö) (Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). Överlåtelse/försäljning: Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap och pantsättningshandlingar när affären är avslutad? Till föreningens ekonomiska förvaltare SBC, Kund 3885, Box 226, 85104 Sundsvall.